Что нам стоит дом построить, а потом снести: и такое может быть — если нет согласования или стройка затеялась на заповедных землях

Изучаем законы

Для того, чтобы построить дом, нужно направить уведомление в муниципалитет о своих намерениях. После чего чиновники направят ответ в виде согласования, если все хорошо и не нарушается закон.

До 2018 года нужно было спрашивать разрешение у властей на строительство дома.

Казалось бы, если участок в собственности, то на нем можно строить все, что угодно. Но как бы не пришлось потом ломать и рекультивировать землю.

Такая ситуация может возникнуть, если возводить строение вблизи природного заповедника. Поэтому, перед покупкой участка следует уточнить в администрации или отделе архитектуры, можно ли здесь впоследствии возводить жилище.

Но при этом объекты некапитального строительства на участке построить можно без всяких разрешений и прочей чиновничьей волокиты. Это гараж, летняя кухня, навес, баня, сарай и даже колодец. То есть строения, не имеющие фундамента и прочной связи с землёй. К слову, сейчас стали производить модульные бани, которые можно перевезти с участка на участок на грузовике.

Но если выдано разрешение на строительство дома и он построен, то объекты некапитального строительства может возводить как угодно. Они не подлежат регистрации.

Строя дом, нужно помнить, что он не должен стоять впритык к забору. Риелтор-адвокат Кирилл Иванов в интервью «Аргументам и фактам» поясняет, что таким образом нарушаются правила пожарной безопасности.

Эксперт напоминает; соседи могут подать в суд и заставить снести дом, потому что он должен располагаться на 3 метра вглубь от края участка.

Иногда печь на даче может дать трещину. Не нужно паниковать, есть копеечный способ, как исправить ситуацию.

Статья носит ознакомительный характер и даёт общее представление о правовых нормах. Для получения точной консультации обратитесь к юристу.

Фото автора